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R&F内部文件流出-原则上暂停征地!所有员工出售房屋以确保销售任务的完成

作者:第一配资网
来源:http://www.65809.net
日期:2020-11-25 06:11:36
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R&F内部文件流出-原则上暂停征地!所有员工出售房屋以确保销售任务的完成

  

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富力内部文件流出:原则上暂停拿地!全员卖房确保完成销售任务

 

  文件强调,集团目前最重要的任务是加大销售力度,确保销售任务的完成。“每个公司的财务、开发和工程部门都要把重点放在销售上”,“从上到下动员所有人,坚持全国营销”。此外,文件明确表示,“2019年下半年,征地行动原则上将暂停。”如遇优质土地项目等特殊情况,可单独报集团董事长批准。”?。

  近日,中国建设新闻中国房地产独家从广州R&F置业有限公司(以下简称R&F置业)的几位知情人士处获悉。7月26日,R&F地产发布内部文件《关于要求地区公司确保完成销售任务的通知》。文件中明确表示,征地工作原则上在2019年下半年暂停,并多次提到要促进销售,收回资金。其中,“第一要务是实现项目的销售目标,在保证销量的基础上追求项目收入的最大化”也用粗体强调。

  7月2日,R&F地产宣布,今年上半年,集团累计实现股权合同销售额约602.2亿元。此前,R&F宣布其年度股权销售目标为1600亿元。根据这一数据,集团仅实现了约37.64%的年度目标,下半年业绩目标突破1000亿元。内部文件还提到:“今年以来,集团的销售业绩与设定的年度销售目标仍有差距”。

  全国营销!

  文件的字里行间强调,集团目前最重要的任务是加大销售力度,确保销售任务的完成。“每个公司的财务、开发和工程部门都要把重点放在销售上”和“从上到下调动全体员工,坚持全国营销”。

  为了应对销售和汇款时间紧和任务重的情况,文件还要求当地公司成立汇款工作组,以提高收款效率。

  此外,文件明确表示,“2019年下半年,征地行动原则上将暂停。”如遇优质土地项目等特殊情况,可单独报集团董事长批准。”?。

  经多方核实,R&F物业的每位员工都收到了这份文件。R&F的一名内部员工透露,过去,此类通知通常是秘密发送给各地区负责人的,很少直接发送给所有员工。

  用几百个字来说,R&F向所有员工下达了三项任务:“加快销售”、“加快付款”和“暂停征地”,这似乎是为了让每一个层面都意识到公司销售和资金的压力。

  销售额“不乐观”。

  “2019年上半年,整体房地产市场增速明显放缓,销售形势不容乐观。”根据文件。事实上,除了行业的整体情况外,R&F自身的“内忧外患”也直接影响其销售业绩。

  据中国建设新闻中国房地产,自今年以来,R&F的销售在成都,海南,淄博和其他地方已暂停,因为违反规定。

  5月27日,成都市住房和城乡建设局发出通知,称成都R&F熊猫城项目开发有限公司开发建设的R&F中心项目未按要求公示项目相关信息、不利因素、投诉和电话,并发布“无限买现房”、“无限买”、“无限贷”等广告,违反了成都市房地产市场调控政策。经研究,决定减少通报批评和成都R&F熊猫城项目开发有限公司的信用记录,并暂时关闭网上签约权限。

  5月初,山东省淄博市R&F万达广场R&F项目因商品房销售合同、装修细节不全、全装修样板房拆迁等问题引起业主不满。然而,经过行政部门的反复采访,他们仍然置之不理。目前,该项目的预售资金配资、网上合同签署和新大楼开放已经暂停。

  5月,同期海南省澄迈县住房保障和房屋管理局对海南R&F房地产开发有限公司(以下简称“海南R&F”)发出罚款通知:由于R&F洪树湾项目对该地区红树林的大规模破坏,通知决定暂停R&F洪树湾项目所有商品房的销售许可,并关闭相关公司商品房合同网上签约系统。澄迈县林业局表示,海南R&F地产已经“吃掉”至少四张破坏红树林的罚单。

  值得注意的是,R&F红墅湾项目对富力地产来说也非常重要,一直受到R&F地产的高度期待。R&F地产在其年度报告中提到,该项目是海南岛继三亚富力湾和海口映溪谷之后的第三个项目。根据2018年3月发布的年报数据,2019年,R&F海南的销售目标是90亿元,同比增长50%。然而,作为一个大型项目,红墅湾项目的所有商品房都被吊销了销售许可证,这一销售目标能否实现还不得而知。

  安全生产“警钟”的频率响应!

  7月22日,住房和城乡建设部网站发布了《关于全国建筑市场和工程质量安全监督执法检查典型案例的通知一》,称2019年5月,住房和城乡建设部在部分省、自治区、直辖市组织了全国建筑市场和工程质量安全监督执法检查,通报了检查中发现的典型违法案件。其中,R&F再次被命名。

  该通知指出,乌鲁木齐富力城一期商住小区的日常监管存在欺诈行为。违反法律法规的主要事实是:“一是项目总监理工程师及其他监理人员未按合同约定履行职责;第二,现场实际监督人员不是监督单位人员,日常监督中涉及的签名都是伪造的。”。

  《中国建设报·中国房地产》发现,该项目建设单位为乌鲁木齐富力城房地产开发有限公司;监理单位为广州广钧工程监理有限公司.。

  自今年年初以来,R&F地产的建筑和施工项目发生了两起致命事故。

  据住房和城乡建设部网站上的《事故快报》报道,2019年3月29日,福建省龙岩市新罗区建发福利印鉴苑B标公共大厅及电梯轿厢工程发生坠落事故,造成一人死亡。本项目建设单位为龙岩李荣房地产开发有限公司,该公司是R&F地产的子公司。

  3月14日,天津市静海县富力新城永靖豪庭四期工程发生坠落事故,造成一人死亡。本项目的总承包商为广州田丽建筑工程有限公司,该公司也是R&F物业的子公司。

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