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救太和?不,万科更像是检验商品

作者:第一配资网
来源:http://www.65809.net
日期:2020-09-22 15:50
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救太和?不,万科更像是检验商品

  

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拯救泰禾?不,万科更像是在验货

 

  救太和?不,万科更像是检验商品。

  文本:姜伯静。

  不出所料,万科与泰和达成了协议,这已经是不可持续的。

  近日,太和集团宣布,其控股股东太和投资、公司实际控制人黄启森与万科子公司海南万依管理服务有限公司于2020年7月30日签署了《股权转让框架协议》。在满足几个“前提条件”的情况下,泰和投资拟将其19.9%的股份转让给海南万依。

  此时此刻,像《白衣骑士》这样的头衔一个接一个的出现,万科成为了真正的救世主。

  但如果你仔细想想,万科真的在拯救泰和吗?不,我觉得万科更像是在检查商品。成败仍在模糊之间。

  因为这个协议不是很简单,甚至有些苛刻。

  现在,让我们看看这些“前提条件”。我把它们分为两类。

  条件之一:万科需要一个债务重组计划,以支持泰和集团恢复正常运营。

  根据公告,泰和集团需要制定债务重组计划,并与债权人达成协议。债务重组计划可以支持泰和集团恢复正常运营和可持续经营,债务重组计划的上述功能可以得到泰和投资和万科的一致认可。

  条件二:万科需要泰和集团成为一个没有任何隐患的“安全企业”。

  1.根据公告内容,万科已完成对泰和投资和泰和集团的法律、财务和业务尽职调查,救太和?不,万科更像是检验商品各方就尽职调查中发现的问题及拟进行的交易计划的解决方案达成一致,不存在影响拟进行交易的重大问题;太和投资及太和集团的资产、负债及业务不存在影响太和投资及/或太和集团持续经营的重大问题或重大不利变化。

  2.泰和投资提供了令万科满意的文件,确认拟转让给受让方的标的股份所有权清晰、明确、完整,不存在股份转让限制、权利负担、司法保全措施、法律纠纷或纠纷。

  3.泰和投资和泰和集团披露的信息真实、准确、完整,在所有重要方面不存在遗漏、虚假记载、误导性陈述、不真实或缺陷。

  以上两个严格的条件处处显示出万科的“精明”。

  对于已经处于风暴末期的泰和集团来说,任何疏忽都是没有好处的。当时,融创援助乐视的“故事”还在眼前。如果不小心,万科真正的钱将被“浪费”。

  因此,这一次万科已经牢牢地把主动权掌握在自己手中:如果没有各方认可的合理可行的债务重组方案,那么交易将被回避;如果你的企业内部有可疑的事情,你不能谈论交易。

  当中小型房地产企业陷入困境时,你可能会面临一笔大交易或一颗大定时炸弹。因此,万科需要好好检查。

  此外,对交易价格有非常严格的规定。比“先决条件”更苛刻。

  本次交易的转让价格为每股4.90元人民币。如果根据深圳证券交易所或相关监管部门关于上市公司股份协议转让的相关规定,股份转让价格必须上调,泰和投资及实际控制人黄启森承诺,将对万科因价格调整导致的受让方成本增加部分(即每股4.90元以上)承担连带责任。本协议签订后,如果在标的股票向深圳证券交易所申请转让前一个交易日太和集团股票在二级市场的收盘价低于4.90元/股,万科有权要求太和投资按照太和集团股票当时在二级市场的收盘价的90%降低股份转让价格。泰和投资与黄启森承诺根据万科的具体要求签署相应的协议文件。

  这个交易价格的上限实际上最大限度地保护了万科的损失。正是这种价格限制让我们看到了泰和集团对救援者的“迫切”心理——如果没有救援,泰和集团将面临无法支撑的危险。从泰和集团2020年半年度业绩预测来看,上市公司股东应占净利润同比下降193.54%-219.16%。

  现在,万科并不着急,而是泰和集团,它需要迅速解决自己的债务问题。万科会好心帮它还债吗?不太可能。

  7月31日晚,泰和集团发布公告称,“18泰和01”将无法按时还本付息,这可能只是个开始。

  救太和?不,万科更像是检验商品!如果货物失败,下一步就不确定了。

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