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建行-56%的新增贷款由LPR定价,房地产贷款下降了5%

作者:第一配资网
来源:http://www.65809.net
日期:2020-09-21 15:18
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建行-56%的新增贷款由LPR定价,房地产贷款下降了5%

  

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建行:新增贷款56%按LPR定价房地产贷款五降

 

  北京,2019年8月30日记者马文静最近,中国建设银行(601939)发布了2019年上半年的“报告卡”。上半年,中国建设银行(601939)实现净利润1557.08亿元,同比增长5.59%。在29日召开的中期业绩会议上,中国建设银行(601939)的几位高管回应了LPR改革的影响和未来的抵押贷款趋势。

  新贷款LPR定价率达到56%,对净息差影响有限。

  2019年上半年,中国建设银行(601939)实现净利息收入2504.36亿元,增长4.57%,占营业收入的69.28%;净息差降至2.27%,同比下降7个基点。

  中国建设银行(601939)首席财务官许一鸣表示,净息差下降的主要原因是存款成本上升,贷款定价在加息中发挥了作用,但并未抵消存款成本上升的影响。“在今年下半年,预计净息差将保持基本稳定,可能会略微下降约1-2个基点。”许一鸣说。

  8月17日,中国人民银行决定改革和完善贷款市场LPR利率形成机制。中国人民银行行长易纲最近强调,各金融机构要抓紧推广使用LPR,尽快实现LPR定价,坚决打破贷款利率的隐性下限,进一步推低贷款实际利率。

  LPR改革后,随着贷款实际利率的下降,一般认为会对银行的净利息收入产生影响。对此,许一鸣表示,建行目前的贷款定价水平与LPR的贷款定价水平相差不大,约5-6个基点。据估计,年底前对建行净利息收入的影响不到1亿元,明年可能会更大,这将对利差管理和利润产生一定的影响。然而,在整个市场改革的环境下,没有必要过分担心。

  关于LPR申请的进展,许一鸣透露,中国人民银行要求三季度银行新增贷款中LPR的定价比例达到30%,年底达到50%,明年达到80%。“建行认真、认真地执行了这一计划。现在,新贷款的LPR定价率已达到56%,第三季度必须超过30%。”。

  房地产开发贷款增长率的下降将加强对资金使用的监管。

  2019年上半年,中国建设银行(601939)房地产贷款结构在“住房无投机”的总原则下得到优化,实现了“五个减负”。

  数据显示,上半年中国建设银行(601939)个人住房相关贷款和公共房地产贷款占比较年初下降0.06个百分点;房地产开发贷款不良金额同比下降8.3亿元,不良率同比下降0.3个百分点,增速同比下降6.55个百分点;个人住房抵押贷款增速同比下降0.49个百分点。

  “建行一直严格执行‘留而不炒’的要求,根据我市政策,以差异化、择优化、审慎化的方式开展房地产开发贷款业务。”中国建设银行副行长纪智宏(601939)表示,下一步将进一步强化房地产开发贷款企业准入标准,严格企业资质、资产负债率和净资产标准,严格执行监管政策,加强资金使用监管,确保房地产公开贷款合规发展。

  个人住房贷款方面,上半年,中国建设银行(601939)发放个人住房贷款5.06万亿元,比上年末增加0.3万亿元,增幅6.35%。中国建设银行(601939)副行长廖林表示,中国建设银行(601939)个人住房贷款未来将保持稳定发展,个人贷款将主导抵押和跟进其他业务。

  LPR形成机制改革完善后,8月25日,中国人民银行进一步对新发放的商业个人住房贷款利率提出了具体要求。建行-56%的新增贷款由LPR定价,房地产贷款下降了5%季志宏指出,LPR房改涉及面很广,中国建设银行(601939)目前正在严格执行监督实施要求,做好各项准备工作。目前,合同文本的修订和系统上线的准备工作正在全面展开。

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